บ้าน หรือ คอนโด อันไหนเป็นสิ่งที่ฉันคู่ควรกันแน่นะ??

การเลือกที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในเรื่องสำคัญที่ต้องคิดให้รอบคอบ เพราะแต่ละแบบมีข้อดีที่แตกต่างกัน แล้วคุณเหมาะกับแบบไหน? มาดูข้อเปรียบเทียบกัน!

1. งบประมาณในการซื้อ – การกำหนดงบประมาณจะช่วยให้เลือกรูปแบบขนาด ทำเล ได้อย่างเหมาะสม หากมีงบประมาณไม่มากก็อาจจะเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดยูนิตขนาดเล็กหรือหากมีงบประมาณสูงก็อาจะเลือกบ้านขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ใช้สอยมาก

2. พื้นที่ใช้สอยที่แตกต่าง – หากมีสมาชิกในครอบครัวจำนวนมาก ย่อมต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะกับจำนวนของคนในครอบครัว สามารถทำกิจกรรมร่วมกันได้ ดังนั้นหากต้องการพื้นที่กิจกรรมของคนในครอบครัวเลือกซื้อบ้านย่อมเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า เพราะมีพื้นที่ใช้สอยรอบบ้าน และมีความปลอดโปร่งโล่งสบายมากกว่าคอนโด ที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่มากเหมาะแก่การอยู่คนเดียวหรือมีสมาชิกครอบครัวจำนวนน้อย

3. ทำเลที่ตั้งของบ้านหรือคอนโด – ที่อยู่อาศัยตอบโจทย์ได้ดีหรือไม่ขึ้นอยู่กับการเลือกทำเลว่ามีความเหมาะตรงตามความต้องการหรือไม่ โดยทั่วไปคอนโดมักจะตั้งอยู่ใจกลางเมืองล้อมรอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายนักศึกษาหรือ คนวัยทำงานและนักลงทุน ส่วนบ้านมักตั้งในทำเลที่เป็นแหล่งชุมชน หรือโซนชานเมือง ทำให้บ้านมีทำเลเงียบสงบและเป็นส่วนตัวมากกว่า

4. กฏระเบียบในการอยู่อาศัย – คอนโดจะมีกฏระเบียบที่ต้องปฏิบัติมากกว่าบ้าน เนื่องจากคอนโดจะอาศัยยูนิตเดี่ยว ซึ่งมีลูกบ้านอาศัยอยู่ในยูนิตอื่นๆอีกด้วย จึงต้องมีกฏระเบียบการอาศัยอยู่ร่วมกัน เช่น กำหนดการใช้เสียง สถานที่จอดรถเป็นต้น ส่วนบ้าน แม้อาศัยอยู่ในแหล่งชุมชนมีขอบเขตติดกับเพื่อนบ้าน แต่มีอิสระในการทำกิจกรรมต่างๆมากกว่าคอนโด

5. สิ่งอำนวยความสะดวก – คอนโดส่วนใหญ่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นจุดขาย เช่น มีพื้นที่ Co-working space สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อ นอกจากนี้คอนโดที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองส่วนใหญ่มักติดอยู่ถนนใหญ่ ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า ใกล้กับห้างสรรพสินค้า สถานศึกษาและย่านธุรกิจต่างๆ เป็นการอำนวยความสะดวกแบบครบครัน ในขณะที่บ้านอาจไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเท่ากับคอนโด ทำให้ผู้ที่ซื้อบ้านโดยเฉพาะโซนชานเมือง จึงควรมีรถส่วนตัวเพื่อเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ

6. การบำรุงรักษา – ไม่ว่าบ้านหรือคอนโดจะมีค่าบำรุงรักษาเหมือนกัน ซึ่งบ้านจะมีค่าบำรงรักษาที่มากกว่าเนื่องจากมีพื้นที่กว้างขวางจึงต้องดูแลทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างทั่วถึง ทั้งค่าต่อเติมและค่าซ่อมแซม ค่าตกแต่งฯลฯ ส่วนคอนโดมีค่าบำรุงรักษาภายในยูนิตตัวเอง และด้วยความที่คอนโดต่อเติมยาก จึงสามารถลค่าใช้จ่ายการต่อเติมได้

เครดิต https://www.kasikornbank.com/th/personal/Loan/Home-Loan/article/Pages/house-vs-condo.aspx