Skip to content
รู้จักการเลือกบ้านแบบ Bare Shell
รู้จักการเลือกบ้านแบบ Bare ShellBare Shell คือ ห้องเปลือยเปล่าไร้การตกแต่ง อาจมีเครื่องแอร์และท่อแอร์ทิ้งไว้ให้สำหรับบางโครงการ และยังคงเดินสายงานระบบสัญญาณความปลอดภัย งานบล็อกสายไฟ งานสาธารณูปโภค ท่อน้ำดีและน้ำทิ้ง งานท่อชักโครก งานท่อดูดควันครัว ทิ้งไว้ให้ ห้องว่างโล่งที่ทิ้งไว้ให้แค่งานผนังก่ออิฐฉาบปูนที่ไร้การตกแต่งใดๆ ข้อดี เลือกตกแต่งและออกแบบทุกอย่างภายในห้องชุดเองได้ทั้งหมดเหมาะกับใคร: ผู้ที่ต้องการแต่งห้องเองใหม่ทั้งหมด (ส่วนมากห้อง Bareshell จะอยู่ใน Upper Class Segment ขึ้นไป) ข้อด้อย ของห้อง Bare Shell คือ เวลาและค่าใช้จ่ายที่ต้องจัดการเริ่มตกแต่งสร้างห้องชุดใหม่ทั้งหมดเป็นข้อด้อยซะทีเดียวก็ไม่ใช่นัก เพราะ ผลลัพธ์เป็นไปตามที่ผู้ซื้อต้องการ สามารถสนุกกับรูปแบบบ้านในฝัน ดีไซน์สวย ฟังก์ชั่นการใช้งานครบดังที่เราวาดไว้ได้อย่าง 100% และที่สำคัญคือไม่เหมือนใครอย่างแน่นอน เครดิต property101thailand
อัพเดทค่าโอนบ้าน 2567 ต้องจ่ายอะไรบ้าง?
การซื้อบ้านเป็นหนึ่งในความฝันของใครหลายๆคน แต่ก่อนตัดสินใจซื้อ นอกจากราคาบ้านแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ต้องคำนึงถึง โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายในการโอนบ้าน ซึ่งอาจทำให้หลายคนสงสัยว่าต้องจ่ายอะไรบ้าง วันนี้เราจะมาอัปเดตข้อมูลค่าใช้จ่ายในการโอนบ้าน เพื่อเป็นแนวทางในการวางแผนการเงินก่อนตัดสินใจซื้อบ้านกันค่ะ 1. ค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน0.01% ของราคาประเมินหรือ ราคาขายไม่เกิน 7 ล้านบาท 2. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะอัตตรา 3.3% ของราคาซื้อ-ขาย โดยผู้ขายต้องครอบครองบ้านไม่เกิน 5 ปี 3. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาผู้ขายจะต้องชำระภาษีนี้เพราะเป็นผู้มีรายได้จากการซื้อ-ขายและจำนวนเงินที่เสียภาษีก็ขึ้นอยู่กับจำนวนที่ได้มากับปีที่ถือครอง 4. ค่าอากรแสตมป์โดยทั่วไปเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ขาย คิด 0.5% ของราคาซื้อขาย แต่ต้องไม่ต่ำกว่าราคาประเมินที่ดิน5.ค่าจดจำนองคิดเป็น 1% ของยอดเงินกู้ทั้งหมด และเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ซื้อบ้านโดยการกู้ หากซื้อเงินสดก็ไม่ต้องเสียค่าจดจำนอง เครดิต NESTOPIADD PROPERTY
