October 2024

การซื้อบ้านเป็นหนึ่งในความฝันของใครหลายๆคน แต่ก่อนตัดสินใจซื้อ นอกจากราคาบ้านแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ต้องคำนึงถึง โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายในการโอนบ้าน ซึ่งอาจทำให้หลายคนสงสัยว่าต้องจ่ายอะไรบ้าง วันนี้เราจะมาอัปเดตข้อมูลค่าใช้จ่ายในการโอนบ้าน เพื่อเป็นแนวทางในการวางแผนการเงินก่อนตัดสินใจซื้อบ้านกันค่ะ 1. ค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน0.01% ของราคาประเมินหรือ ราคาขายไม่เกิน 7 ล้านบาท 2. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะอัตตรา 3.3% ของราคาซื้อ-ขาย โดยผู้ขายต้องครอบครองบ้านไม่เกิน 5 ปี 3. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาผู้ขายจะต้องชำระภาษีนี้เพราะเป็นผู้มีรายได้จากการซื้อ-ขายและจำนวนเงินที่เสียภาษีก็ขึ้นอยู่กับจำนวนที่ได้มากับปีที่ถือครอง 4. ค่าอากรแสตมป์โดยทั่วไปเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ขาย คิด 0.5% ของราคาซื้อขาย แต่ต้องไม่ต่ำกว่าราคาประเมินที่ดิน5.ค่าจดจำนองคิดเป็น 1% ของยอดเงินกู้ทั้งหมด และเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ซื้อบ้านโดยการกู้ หากซื้อเงินสดก็ไม่ต้องเสียค่าจดจำนอง เครดิต NESTOPIADD PROPERTY