admin

5 เหตุผลที่เราควรเลือกซื้อคอนโด1. ทำเลดีทำเลที่ดีและเป็นที่นิยม จะอยู่ท่ามกลางย่านธุรกิจ มีระบบรถไฟฟ้าที่สะดวกต่อการเดินทางซึ่งทำเลใจกลางธุรกิจมีพื้นที่น้อยและราคาที่ดินสูงขึ้นทุกปี ที่ดินจึงถูกพัฒนาในรูปแบบของคอนโด เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยมาก สามารถทำให้ที่อยู่อาศัยถูกลงจนเข้าถึงได้ ทำเลที่ตั้งดีไม่ไกลจากระบบขนส่งมวลชน เดินทางง่ายไม่จำเป็นต้องมีรถยนต์ส่วนตัว 2. เลือกรูปแบบไลฟ์สไตล์ของตัวเองได้เนื่องจากไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนมีความแตกต่างที่ชัดเจน เช่น บางคนชอบปาร์ตี้ บางคนชอบทำงาน บางคนชอบอยู่คนเดียว หรือ บางคนชอบท่องเที่ยว ดังนั้นการเลือกคอนโดตอบโจทย์ที่จะเลือกใช้ชีวิจตามแต่ละสไตล์ของแต่ละคนมากกว่า 3. เหมาะกับคนรุ่นใหม่คนรุ่นใหม่มีชีวิตที่อิสระ เมื่อเริ่มต้นทำงานหรือ First Jobber จึงแยกจากครอบครัวเพื่อออกมาอาศัยอยู่เอง ซึ่งราคาหอพักอาจจะสูสีเท่ากับราคาผ่อนบ้านหรือคอนโด แต่ด้วยปัจจัยหลายอย่าง เช่น การเดินทาง จำนวนผู้อยู่อาศัย ราคา และสิ่งอำนวยความสะดวก คอนโดจึงเหมาะกับคนรุ่นใหม่มากกว่า ที่สามารถเข้าถึงราคาได้ เช่น คอนโดเริ่มต้นล้านกว่าบาท บางอาชีพสามารถทำเรื่องกู้ได้เลย 4. พื้นที่ส่วนกลางมากมายคอนโดมีกิจกรรมให้ทำมากกว่าบ้านด้วยจำนวนยูนิตที่มีมากกว่า จึงทำให้มี Facilities ที่หลากหลายไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ Suana Fitness Co-working space Reading และบางคอนโดมีห้องออนเซนด้วย ซึ่งข้อดีตรงนี้ทำให้คอนโดดึงเป็นจุดเด่นอีกด้วย 5. เพิ่มโอกาสในการลงทุนเนื่องจากปัจจัยหลายๆอย่าง ไม่ว่าจะเป็น Facilities หลากหลาย ทำเลที่ดี […]

การเลือกบ้านตามลักษณะนิสัย บ้านที่ใช่ สะท้อนตัวตน1. คนรักความเรียบง่าย ชอบความเป็นระเบียบสไตล์มินิมอล (Minimalist): เน้นความเรียบง่าย โทนสีอ่อน โครงสร้างเส้นสายตรงๆ ไม่มีของตกแต่งมากมายสไตล์สแกนดิเนเวียน (Scandinavian): คล้ายมินิมอล แต่เพิ่มความอบอุ่นด้วยไม้และสีสันธรรมชาติ2. คนรักความหรูหรา ชอบความอลังการสไตล์คลาสสิก (Classic): เน้นความหรูหรา โดดเด่นด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้แกะสลัก โคมไฟระย้า และสีโทนเข้มสไตล์โรโคโค (Rococo): หรูหรา อ่อนช้อย มีรายละเอียดที่ประณีต สีสันสดใส3. คนรักธรรมชาติ ชอบความผ่อนคลายสไตล์โมเดิร์น (Modern): เน้นเส้นสายเรียบง่าย สีขาว ดำ เทา ใช้เทคโนโลยีในการควบคุมบ้านสไตล์อินดัสเทรียล (Industrial): เน้นความดิบเท่ ใช้เหล็ก ปูนเปลือย และท่อ4. คนรักศิลปะ ชอบความสร้างสรรค์สไตล์บอร์โฮ (Boho): เน้นความมีสีสัน ผสมผสานวัฒนธรรมต่างๆ ใช้ผ้าทอมือ งานฝีมือ และเฟอร์นิเจอร์หลากหลายรูปแบบสไตล์เอ็กเล็คติก (Eclectic): เน้นความหลากหลาย ผสมผสานสไตล์ต่างๆ เข้าด้วยกัน credit https://hba-th.orghttps://www.seacon.co.th/

บ้าน หรือ คอนโด อันไหนเป็นสิ่งที่ฉันคู่ควรกันแน่นะ?? การเลือกที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในเรื่องสำคัญที่ต้องคิดให้รอบคอบ เพราะแต่ละแบบมีข้อดีที่แตกต่างกัน แล้วคุณเหมาะกับแบบไหน? มาดูข้อเปรียบเทียบกัน! 1. งบประมาณในการซื้อ – การกำหนดงบประมาณจะช่วยให้เลือกรูปแบบขนาด ทำเล ได้อย่างเหมาะสม หากมีงบประมาณไม่มากก็อาจจะเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดยูนิตขนาดเล็กหรือหากมีงบประมาณสูงก็อาจะเลือกบ้านขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ใช้สอยมาก 2. พื้นที่ใช้สอยที่แตกต่าง – หากมีสมาชิกในครอบครัวจำนวนมาก ย่อมต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะกับจำนวนของคนในครอบครัว สามารถทำกิจกรรมร่วมกันได้ ดังนั้นหากต้องการพื้นที่กิจกรรมของคนในครอบครัวเลือกซื้อบ้านย่อมเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า เพราะมีพื้นที่ใช้สอยรอบบ้าน และมีความปลอดโปร่งโล่งสบายมากกว่าคอนโด ที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่มากเหมาะแก่การอยู่คนเดียวหรือมีสมาชิกครอบครัวจำนวนน้อย 3. ทำเลที่ตั้งของบ้านหรือคอนโด – ที่อยู่อาศัยตอบโจทย์ได้ดีหรือไม่ขึ้นอยู่กับการเลือกทำเลว่ามีความเหมาะตรงตามความต้องการหรือไม่ โดยทั่วไปคอนโดมักจะตั้งอยู่ใจกลางเมืองล้อมรอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายนักศึกษาหรือ คนวัยทำงานและนักลงทุน ส่วนบ้านมักตั้งในทำเลที่เป็นแหล่งชุมชน หรือโซนชานเมือง ทำให้บ้านมีทำเลเงียบสงบและเป็นส่วนตัวมากกว่า 4. กฏระเบียบในการอยู่อาศัย – คอนโดจะมีกฏระเบียบที่ต้องปฏิบัติมากกว่าบ้าน เนื่องจากคอนโดจะอาศัยยูนิตเดี่ยว ซึ่งมีลูกบ้านอาศัยอยู่ในยูนิตอื่นๆอีกด้วย จึงต้องมีกฏระเบียบการอาศัยอยู่ร่วมกัน เช่น กำหนดการใช้เสียง สถานที่จอดรถเป็นต้น ส่วนบ้าน แม้อาศัยอยู่ในแหล่งชุมชนมีขอบเขตติดกับเพื่อนบ้าน แต่มีอิสระในการทำกิจกรรมต่างๆมากกว่าคอนโด 5. สิ่งอำนวยความสะดวก – คอนโดส่วนใหญ่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นจุดขาย เช่น มีพื้นที่ Co-working

เครดิต Sansiri

5 สไตล์การตกแต่งบ้านยอดนิยม 1. สไตล์โมเดิร์น (Modern) – การตกแต่งบ้านเน้นความเรียบง่ายและแปลนแบบเปิดโล่ง เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้น ทรงเรขาคณิตและวัสดุที่ทันสมัย การตกแต่งทุกอย่างคลุมโทน เรียบหรู ดูแพง โทนสีที่นิยมใช้ ขาว เทา ดำ ครีม 2. สไตล์มินิมอล (Minimal) – เน้นความเรียบง่าย การลดทอนรายละเอียดต่างๆที่ไม่จำเป็นออกไป เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้นเท่าที่จำเป็น แต่สามารถปรับฟังค์ชั่นการใช้งานได้อย่าวหลากหลาย เน้นการตกแต่งแบบโล่ง โปร่ง สะอาดตา ใช้โทนสีเรียบๆ อาทิเช่น ขาว เทา เอิร์ทโทน 3. สไตล์วินเทจ (Vintage) – การตกแต่งแนวนี้จะนิยมใช้เฟอร์นิเจอร์มือสอง ของใช้แนวย้อนยุค เน้นสีโทนอ่อน อาทิ สีเบจ สีน้ำตาลอ่อน สีครีม เขียวอ่อน สีเหลืองอ่อน ทำให้สบายตาและดูอบอุ่น หรือมีการตกแต่งด้วยผ้าลูกไม้ 4. สไตล์ คอตเทจ (Cottage) – สไตล์การตกแต่งจะคล้ายแนววินเทจผสมคันทรี่ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งมีความย้อนยุคเล็กน้อย

การซื้อบ้านเป็นหนึ่งในความฝันของใครหลายๆคน แต่ก่อนตัดสินใจซื้อ นอกจากราคาบ้านแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ต้องคำนึงถึง โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายในการโอนบ้าน ซึ่งอาจทำให้หลายคนสงสัยว่าต้องจ่ายอะไรบ้าง วันนี้เราจะมาอัปเดตข้อมูลค่าใช้จ่ายในการโอนบ้าน เพื่อเป็นแนวทางในการวางแผนการเงินก่อนตัดสินใจซื้อบ้านกันค่ะ 1. ค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน0.01% ของราคาประเมินหรือ ราคาขายไม่เกิน 7 ล้านบาท 2. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะอัตตรา 3.3% ของราคาซื้อ-ขาย โดยผู้ขายต้องครอบครองบ้านไม่เกิน 5 ปี 3. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาผู้ขายจะต้องชำระภาษีนี้เพราะเป็นผู้มีรายได้จากการซื้อ-ขายและจำนวนเงินที่เสียภาษีก็ขึ้นอยู่กับจำนวนที่ได้มากับปีที่ถือครอง 4. ค่าอากรแสตมป์โดยทั่วไปเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ขาย คิด 0.5% ของราคาซื้อขาย แต่ต้องไม่ต่ำกว่าราคาประเมินที่ดิน5.ค่าจดจำนองคิดเป็น 1% ของยอดเงินกู้ทั้งหมด และเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ซื้อบ้านโดยการกู้ หากซื้อเงินสดก็ไม่ต้องเสียค่าจดจำนอง เครดิต NESTOPIADD PROPERTY

ประเทศไทยกำลังเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มตัว การศึกษาถึงการกระจายตัวของประชากรสูงอายุในแต่ละจังหวัดจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง เพื่อวางแผนการดูแลและพัฒนาคุณภาพชีวิตของผู้สูงอายุให้ดียิ่งขึ้น โดยจากผลสำรวจพบว่า 5 จังหวัดที่มีประชากรอายุ 60 ปีขึ้นไปอาศัยอยู่มากที่สุดอับดับคือ1. กรุงเทพมหานคร 1,251,760 คน (22.9%)2. นครราสีมา 532,277 คน (20.3%)3. เชียงใหม่ 409,457 คน (22.8%)4. ขอนแก่น 365,896 คน (20.6%)5. อุบลราชธานี 327,582 คน (17.5%) เครดิต Marketeer online

วันนี้พามาส่องเทรนด์สีแต่งบ้านที่นิยม ในปี 2024 ว่ามีสีอะไรบ้าง และแต่ละสีมีความหมายและเหมาะกับห้องประเภทใดบ้าง เพื่อสร้างสรรค์ให้บ้านของคุณสวยโดดเด่นและทันสมัย เรามาดูกันเลย 1. สีน้ำตาล ความยั่งยืน คลาสสิค เหมาะกับห้องที่ต้องการความอบอุ่น 2. สีม่วง ความเป็นอิสระและคุณค่าของมนุษย์ที่เท่าเทียมกัน เหมาะกับห้องศิลปะ 3. สีชมพูเข้ม ความอ่อนโยน แต่ในขณะเดียวกันก็ส่งเสิมความกล้าแสดงออก เหมาะกับห้องแต่งตัว ห้องนั่งเล่น 4. สีเขียวอ่อนแบบดิจิทัล ความทันสมัยตามเทรนด์ และเทคโนโลยีผสมผสานระหว่างสิ่งแวดล้อมและเทรนด์โลกดิจิตอลให้เป็นหนึ่งเดียว เหมาะกับห้องนอนเด็ก 5. สีฟ้าอมเขียว ความหรูหรา นุ่มนวล และแฝงด้วยความสนุกสนาน เหมาะกับห้องนอนหรือห้องนั่งเล่น 6. สีส้มอมน้ำตาล ความทันสมัย มีพลังบวกน่าหลงไหล เหมาะกับห้องทำงาน 7. สีเบจแกมทอง ความเรียบง่าย ธรรมชาติ ผ่อนคลาย เหมาะกับห้องครัว

1. คนรุ่นใหม่เน้นเช่ามากกว่าซื้อ           หรือเรียกว่า Generation rent คนรุ่นใหม่นิยมเช่าบ้านมากกว่าซื้อ เนื่องจากมุมมองการเป็นเจ้าของบ้านเปลี่ยนไป ซึ่งการเช่ามีจุดเด่น เช่น ประหยัดค่าใช้จ่าย มีความยืดหยุ่นหากต้องการโยกย้ายที่อยู่อาศัยในอนาคต ตลาดการปล่อยเช่าจึงมีโอกาสมีการเติบโตสูง ผู้กระกอบการจึงพัฒนาโครงการโดยเน้นรูปแบบเช่ามากขึ้น 2. Pet Parent เติบโตมากขึ้น คนไทยมีแนวโน้มไลฟ์สไตล์เปลี่ยนไป คนอยู่คนเดียวมากขึ้น เลี้ยงสัตว์แทนครอบครัว หรือ สัตว์เลี้ยงมีความสำคัญเป็นหนึ่งในสมาชิกของครอบครัว ดังนั้นจึงมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟสไตล์นี้มากขึ้น ไม่เพียงแค่อนุญาตเลี้ยงสัตว์ได้ แต่ต้องคำนึงถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับการใช้ชีวิตของสัตว์เลี้ยงอีกด้วย 3. ประเทศไทยเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ มองหาการออกแบบ Universal Design เพื่อตอบโจทย์สังคมผู้สูงอายุในประเทศไทยสูงมากขึ้น ดังนั้นกลุ่มผู้บริโภคจึงมองหาที่อยู่อาศัยที่สามารถอยู่ร่วมกันของคนในวัยต่างๆกัน เรียบง่าย ปลอดภัย และใช้งานสะดวกทั้งภายนอกและภายใน 4. เทรนด์ยั่งยืนเพื่ออนาคต ที่อยู่อาศัยรักษ์โลก คนไทยให้ความสำคัญเรื่องสิ่งแวดล้อมมากขึ้น รวมถึงการเลือกที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรตรอสิ่งแวดล้อม เช่นต้องการพื้นที่ต้นไม้สำหรับฟอกอากาศ รวมถึงวัสดุของที่อยู่อาศัยอีกด้วย 5.โครงการบ้านหรู เนื่องจากเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง ได้รับผลกระทบกับเศรษฐกิจน้อย ทำให้การเติบโตของบ้านหรูสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งลูกค้ากลุ่มเป้าหมายนี้ให้ความสำคัญเกี่ยวกับ ทำเล พื้นใช้สอย ดีไซน์